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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房产所有权证》或《房地产权证》，共有的房产还必须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明沈阳沈阳周边抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明沈阳沈阳周边抵押房地产价值的资料：
(七)沈阳房产抵押登记机关认为必要的其他相关文件。
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沈阳平时有急需用钱的时候，需要办理贷钱。借款公司房屋抵押借款,个人抵押房屋银行借款,房产证抵押经营借款,抵押房屋购买合同贷款不押房,贵重物品典当贷款等，相比无抵押贷钱，抵押贷钱不仅操作简单，而且申请成功率也相对较高，是急需大量资金的人们选择的贷钱方式，其中用住房抵押贷
款就是由贷钱人以购住房契约向银行/贷钱机构作抵押的贷钱方式。那么沈阳住房抵押贷钱,借款公司房屋抵押借款,个人抵押房屋银行借款,房产证抵押经营借款,抵押房屋购买合同贷款不押房,贵重物品典当贷款等贷钱条件是什么？
一、沈阳住房抵押贷钱的条件对贷钱人的要求：
1、贷钱人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；
2、个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。
二、沈阳住房抵押贷钱的条件对住房的要求：
1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都
不在此列；
2、没有其他在登记的抵押；住房年限未列入城市拆迁规划。
3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有住房部门和土地管理部门发予的房产证和
土地使用权证。
4、沈阳沈阳周边住房是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，住房的变现能力要强，就是要好卖。
沈阳房产抵押贷款能否成功办理下来，主要看沈阳房产抵押人的配合情况、借款人的资质情况、具体沈阳个人房子抵押机构借款,抵押房产机构生意贷款的满足条件情况、贷款资金使用情况、还有帮忙办理的房产抵押贷款经理的专业度也能影响办理的成功率等。
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