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房产抵押借款如何办理手续
房产购买合同抵押借钱,个人住房购买合同抵押借款,房子购买合同抵押周转借款,抵押房子贷款不押房,典当贵重礼品借款等抵押借款手续
1、选择沈阳铁西借款机构：首先选择合适自已的沈阳铁西借款机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。
2、提交房产抵押借款资料：在选好了沈阳铁西借款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押借款手续了，首先是提交借款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;借款用途证明或声明;抵押房产权属证明;沈阳铁西借款机构要求的其他文件或资料。
3、等待银行审核：购房者提交了申请房产抵押借款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，借款会对之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合要求就行，比如借款用途等。
4、抵押房产评估：房产抵押借款到底能贷到多少钱，就是说的额度，这跟房产评估有很大的关系的，一般借款机构特别是银行都要求到指定或者认可的沈阳铁西评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。先了解清楚在选择。
5、签房产抵押借款合同：抵押借款的额度确定好了，购房者也具备抵押借款的资格了，接下来就是签订借款合同的时候了，借款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下借款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签房产抵押合同了。
6、办理抵押登记：由于购房者利用的是房产进行抵押借款，在签订了抵押借款合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是
去沈阳铁西房产所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房产登记申请书、房产所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款：跟银行的借款合同签完了，房产的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太
久，正常情况下等个一个半个多月，抵押借款的款项就会下来了。
8、款项下来之后，就是按时还款了，直到结清借款。
9、最后一步，结清借款之后还要记得去办理解押房产登记哦
周到的服务才能赢得顾客的信任。维护客户的利益，坚持诚信服务的原则。房子抵押贷钱提供多款产品，解决客户难题，实现共赢，可持续发展。服务只有更好，没有最好。客户的需要就是我们的任务。
沈阳抵押贷款有哪些条件？有些信息可以体现了解方便后续办理
1、年龄：抵押房屋贷款的申请人需满足年龄要求，18~
55周岁之间，到贷款期限时间不能超60周岁；
2、额度：一般房屋抵押贷款额度为房屋评估价格的50~
70％（部分银行可能会有所增加）；
3、期限：房屋抵押贷款的期限一般为1年~
10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；
4、房龄：抵押的房屋房龄需在20年内（少数银行可做30年内）；
5、利息：抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％~
20％左右；
6、还款能力：沈阳房屋抵押贷款人需要具备一定还款来源，保障具有还款能力（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍）；
7、还款意愿：个人或公司信用良好（逾期要少，避免银行会为了风险管控加利息或者不批款）；
8、可抵押类型：目前沈阳银行可接受的房屋类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。
9、其他资产证明：办理沈阳房屋抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房屋抵押贷款额度。
10、安全：对于房屋抵押，比较重要的是，找一个靠谱的公司，这个对于抵押的房屋安全，也是一种保障。还有更多的抵押业务可选择，如抵押房产证件借钱,抵押父母房贷款,抵押按揭房消费借款,房产证抵押借款不押房,贵重物品典当借款等
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用名下所有权房产进行贷款的话，需要办好抵押贷款手续。那房产抵押贷款的优点有哪些？房产抵押贷款，是将沈阳铁西房产作为抵押物从银行获得贷款的一种形式，沈阳铁西房产抵押贷款是抵押贷款中非常传统且受欢迎的项目，押红本房屋借钱,个人抵押房产机构借钱,抵押房子商务活动借款,房屋购买合同抵押贷款不押房,公积金借款等房产抵押贷款有什么优势？
1、利率相对较低；由于借款人提供了房产作抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率；
2、贷款期限较长；据悉，用房产抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年；
3、贷款额度较高；沈阳铁西房产抵押贷款的额度最高可达房产评估值得八成左右，可以解决借款人急需大额贷款的困难；
4、审批率相对高；将房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险。
5、能用他人房产作抵押；房产所有人必须是同意并签订同意书才可以。
6、还款方式灵活；随借随还、等额本金法、等额本息法、一次性还本付息法
7、一次抵押，循环使用；
8、沈阳铁西可提前还款。
沈阳铁西房产抵押贷款的额度可视房产自身价值比例来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%左右。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷到的额度也相对会高些。
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